Seu próximo imóvel de alto padrão, sem juros — através do consórcio.
Planos estruturados para quem já pensa em grandes aquisições: consolidar patrimônio, ampliar uma carteira de imóveis ou quitar financiamentos mais rápido, sem depender de banco.
- Sem juros — apenas taxa de administração
- Crédito compatível com imóveis e automóveis de alto valor
- Acompanhamento próximo, direto com um especialista
Financiamento e consórcio, lado a lado
Simulação real para um imóvel de R$ 500.000, comparando financiamento SAC e Price com consórcio — com e sem lance embutido. (Lance embutido é usar parte do próprio crédito do consórcio como lance, pra tentar ser contemplado mais cedo — sem precisar tirar dinheiro extra do bolso.)
| Financiamento — SAC | Financiamento — Price | Consórcio | Consórcio c/ lance embutido | |
|---|---|---|---|---|
| Valor do bem / crédito | R$ 500.000 | R$ 500.000 | R$ 500.000 | R$ 670.000 |
| Entrada | R$ 100.000 (20%) | R$ 100.000 (20%) | — | — |
| Crédito líquido liberado* | — | — | R$ 502.905 | R$ 673.893 |
| Lance embutido usado | — | — | R$ 166.208 | R$ 222.718 |
| Prazo | 420 meses | 420 meses | 220 meses | 220 meses |
| Parcela inicial | R$ 4.291,40 | R$ 3.443,91 | R$ 1.686,36 | R$ 2.259,73 |
| Parcela após contemplação | — | — | R$ 3.308,91 | R$ 4.433,95 |
| Parcela final | R$ 960,33 | R$ 3.443,91 | R$ 7.057,68 | R$ 9.457,29 |
| Total de juros pagos | R$ 702.864 | R$ 1.046.444 | — | — |
| Custo total | R$ 1.202.864 | R$ 1.546.444 | R$ 922.292 | R$ 1.235.871 |
| Custo efetivo total (a.a. / a.m.) | 10,49% / 0,83% | 10,49% / 0,83% | 4,55% / 0,38% | 4,55% / 0,38% |
| Renda mínima necessária* | R$ 14.305 | R$ 11.480 | R$ 5.621 | R$ 7.532 |
| Acesso ao bem | Imediato | Imediato | Mês 60 (contemplação) | Mês 60 (contemplação) |
O financiamento (SAC ou Price) leva 200 meses a mais que o consórcio para ser quitado, nesta projeção.
O financiamento SAC custa R$ 280.572 a mais, e o Price R$ 624.152 a mais, do que o consórcio de R$ 500.000 no total.
Mesmo usando lance embutido para elevar o crédito para R$ 670.000, o consórcio ainda custa R$ 310.573 a menos que o financiamento Price equivalente.
Por que esperar pra juntar a entrada sai mais caro
Imagine que, em vez de entrar no consórcio, você decide guardar dinheiro todo mês para juntar a entrada de um financiamento. Guardando o equivalente à parcela do consórcio, isso levaria cerca de 7 anos e 6 meses.
O problema é que, nesse tempo, o imóvel não fica parado: de R$ 500.000 ele passaria para cerca de R$ 751.815 — e a entrada necessária, que hoje seria R$ 100.000, subiria junto para perto de R$ 150.363. Você corre atrás de um alvo que também está se movendo.
E o relógio só começa a contar depois disso: juntar a entrada (quase 7 anos e meio) mais os 35 anos de financiamento dão, na prática, mais de 42 anos até quitar o imóvel. O consórcio dura 18 anos — 200 meses a menos — e, diferente de juntar dinheiro sozinho, dá chance de ser contemplado e receber o crédito já nos primeiros anos, por sorteio ou lance.
Valores de referência para um imóvel de R$500.000, com correção projetada pelo INCC. Sua simulação real pode variar conforme grupo, tabela vigente e taxa de administração.
Quatro caminhos, um objetivo: patrimônio sem juros
Cada perfil de cliente chega até a Excala por um motivo diferente. Veja qual se parece mais com o seu.
Trocar aluguel por patrimônio
Enquanto você segue no aluguel do seu padrão atual, o consórcio já está formando o crédito para o imóvel que você quer conquistar. Quando for contemplado, usa o crédito à vista — sem entrada e sem juros.
- Você escolhe um plano com parcela compatível com seu padrão de vida
- Continua no aluguel normalmente até a contemplação
- Contemplado, usa o crédito à vista e deixa de depender do aluguel
A contemplação segue sorteio ou lance, conforme as regras do grupo — o prazo varia de pessoa para pessoa.
Quitar o financiamento mais rápido
Se você já tem um financiamento em andamento, existem duas formas de usar o consórcio como ferramenta de amortização:
- Quitar o saldo devedor com o crédito do consórcio ao ser contemplado, reduzindo o tempo total de dívida
- Investir na revenda de cotas contempladas e usar o resultado para amortizar parcelas do financiamento
Simulamos com você o cenário que faz mais sentido para o seu saldo devedor e prazo restante.
Compre um imóvel e deixe que os inquilinos paguem a maior parte dele
Você compra um imóvel pelo consórcio — à vista, em leilão ou construindo — e coloca para alugar. O valor que os inquilinos pagam todo mês cobre boa parte da parcela do consórcio. Dependendo de como você compra e aluga, pode cobrir quase tudo.
- No melhor cenário — imóvel comprado em leilão e alugado por temporada — o aluguel cobre quase 9 em cada 10 reais pagos até o fim do consórcio
- Comprar em leilão ou construir costuma sair mais barato do que comprar pronto, o que ajuda ainda mais essa conta
- Alugar por temporada rende mais do que aluguel tradicional, mas dá mais trabalho de gestão
Exemplo com imóvel de R$500 mil+. Números variam conforme região, tipo de locação e forma de aquisição — peça sua simulação personalizada.
Consórcio de automóveis para locação
Um exemplo de como estruturar um patrimônio automotivo usando aluguel para cobrir as parcelas:
- Cota de consórcio de veículo a partir de um valor compatível com seu perfil
- Contemplado, o veículo pode ser alugado enquanto a parcela do consórcio segue sendo paga
- No exemplo, o aluguel cobre consórcio, seguro e manutenção, com saldo positivo
Cálculo ilustrativo — valores reais dependem da tabela vigente e do mercado de locação na sua região.
Como funciona, com transparência
Consórcio é uma modalidade de aquisição de bens regulada — não um empréstimo, não um investimento garantido.
Grupo fiscalizado
As administradoras de consórcio são autorizadas e fiscalizadas pelo Banco Central do Brasil.
Contrato claro
Regras de contemplação por sorteio ou lance explicadas antes de você entrar no grupo — sem letras miúdas.
Suporte direto
Um especialista acompanha sua simulação e o andamento do plano pelo WhatsApp, do início à contemplação.
Pronto para consolidar seu próximo grande patrimônio — sem juros?
Faça uma simulação personalizada e descubra qual dos quatro caminhos faz mais sentido para o seu momento.