Seu próximo imóvel de alto padrão, sem juros — através do consórcio.
Planos estruturados para quem já pensa em grandes aquisições: consolidar patrimônio, ampliar uma carteira de imóveis ou quitar financiamentos mais rápido, sem depender de banco.
- Sem juros — apenas taxa de administração
- Crédito compatível com imóveis e automóveis de alto valor
- Acompanhamento próximo, direto com um especialista
Financiamento e consórcio, lado a lado
Digite o valor do imóvel e veja as quatro formas de pagar por ele, lado a lado — SAC, Price, consórcio por sorteio e consórcio com lance fixo embutido. (Lance embutido é usar parte do próprio crédito do consórcio como lance, pra tentar ser contemplado mais cedo — sem precisar tirar dinheiro extra do bolso.)
Financiamento — SAC
Financiamento — Price
Consórcio — Sorteio
Consórcio c/ lance fixo embutido
*Renda mínima necessária e crédito líquido conforme metodologia do simulador Excala. Valores de referência — sua simulação real pode variar conforme grupo, tabela vigente e taxa de administração.
Por que esperar pra juntar a entrada sai mais caro
Imagine que, em vez de entrar no consórcio, você decide guardar dinheiro todo mês para juntar a entrada de um financiamento. Guardando o equivalente à parcela do consórcio, isso levaria cerca de 7 anos e 6 meses.
O problema é que, nesse tempo, o imóvel não fica parado: de R$ 500.000 ele passaria para cerca de R$ 751.815 — e a entrada necessária, que hoje seria R$ 100.000, subiria junto para perto de R$ 150.363. Você corre atrás de um alvo que também está se movendo.
E o relógio só começa a contar depois disso: juntar a entrada (quase 7 anos e meio) mais os 35 anos de financiamento dão, na prática, mais de 42 anos até quitar o imóvel. O consórcio dura 18 anos — 200 meses a menos — e, diferente de juntar dinheiro sozinho, dá chance de ser contemplado e receber o crédito já nos primeiros anos, por sorteio ou lance.
Exemplo ilustrativo para um imóvel de R$500.000, com correção projetada pelo INCC. Sua simulação real pode variar conforme grupo, tabela vigente e taxa de administração.
Quatro caminhos, um objetivo: patrimônio sem juros
Cada perfil de cliente chega até a Excala por um motivo diferente. Veja qual se parece mais com o seu.
Trocar aluguel por patrimônio
Enquanto você segue no aluguel do seu padrão atual, o consórcio já está formando o crédito para o imóvel que você quer conquistar. Quando for contemplado, usa o crédito à vista — sem entrada e sem juros.
- Você escolhe um plano com parcela compatível com seu padrão de vida
- Continua no aluguel normalmente até a contemplação
- Contemplado, usa o crédito à vista e deixa de depender do aluguel
A contemplação segue sorteio ou lance, conforme as regras do grupo — o prazo varia de pessoa para pessoa.
Quitar o financiamento mais rápido
Se você já tem um financiamento em andamento, existem duas formas de usar o consórcio como ferramenta de amortização:
- Quitar o saldo devedor com o crédito do consórcio ao ser contemplado, reduzindo o tempo total de dívida
- Investir na revenda de cotas contempladas e usar o resultado para amortizar parcelas do financiamento
Simulamos com você o cenário que faz mais sentido para o seu saldo devedor e prazo restante.
Compre um imóvel e deixe que os inquilinos paguem a maior parte dele
Você compra um imóvel pelo consórcio — à vista, em leilão ou construindo — e coloca para alugar. O valor que os inquilinos pagam todo mês cobre boa parte da parcela do consórcio. Dependendo de como você compra e aluga, pode cobrir quase tudo.
- No melhor cenário — imóvel comprado em leilão e alugado por temporada — o aluguel cobre quase 9 em cada 10 reais pagos até o fim do consórcio
- Comprar em leilão ou construir costuma sair mais barato do que comprar pronto, o que ajuda ainda mais essa conta
- Alugar por temporada rende mais do que aluguel tradicional, mas dá mais trabalho de gestão
Exemplo com imóvel de R$500 mil+. Números variam conforme região, tipo de locação e forma de aquisição — peça sua simulação personalizada.
Consórcio de automóveis para locação
Um exemplo de como estruturar um patrimônio automotivo usando aluguel para cobrir as parcelas:
- Cota de consórcio de veículo a partir de um valor compatível com seu perfil
- Contemplado, o veículo pode ser alugado enquanto a parcela do consórcio segue sendo paga
- No exemplo, o aluguel cobre consórcio, seguro e manutenção, com saldo positivo
Cálculo ilustrativo — valores reais dependem da tabela vigente e do mercado de locação na sua região.
Quanto você paga, quanto o inquilino paga
Escolha como você compra e como pretende alugar, e veja o essencial em uma tabela simples.
A parcela é calculada sobre o valor do crédito, com o mesmo modelo do simulador acima (prazo de 220 meses, contemplação no mês 60). Comprando pronto, o crédito adquire um imóvel de valor equivalente; construindo ou arrematando em leilão, o mesmo crédito costuma adquirir um imóvel avaliado em cerca de 50% a mais — é esse valor que serve de base para o aluguel. Percentuais somam 100% do total efetivamente pago para quitar o consórcio — a valorização do imóvel pelo INCC é ganho de capital à parte. Sua simulação real pode variar.
Como funciona, com transparência
Consórcio é uma modalidade de aquisição de bens regulada — não um empréstimo, não um investimento garantido.
Grupo fiscalizado
As administradoras de consórcio são autorizadas e fiscalizadas pelo Banco Central do Brasil.
Contrato claro
Regras de contemplação por sorteio ou lance explicadas antes de você entrar no grupo — sem letras miúdas.
Suporte direto
Um especialista acompanha sua simulação e o andamento do plano pelo WhatsApp, do início à contemplação.
Pronto para consolidar seu próximo grande patrimônio — sem juros?
Faça uma simulação personalizada e descubra qual dos quatro caminhos faz mais sentido para o seu momento.