Entenda as Taxas Comuns no Consórcio

Quando você considera entrar em um consórcio, é essencial entender as taxas envolvidas. As taxas mais comuns incluem:

• Taxa de Administração: É a remuneração da administradora do consórcio pelo gerenciamento do grupo. Esta taxa é distribuída ao longo do prazo do consórcio.
• Fundo de Reserva: Um valor destinado a cobrir eventuais inadimplências e garantir o funcionamento do consórcio.

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• Seguro: Pode incluir seguros prestamista, que asseguram você e também o grupo.

A adesão faz parte da taxa de administração e não é um custo adicional separado. Chamaremos a soma de todas essas taxas de “taxa total”.

A Importância da Taxa Efetiva

Além das taxas mencionadas, é crucial focar na taxa efetiva, que representa o custo real do consórcio para você. Vamos ver um exemplo prático para esclarecer:

Exemplo de Consórcio Imobiliário

Imagine que você contrata um consórcio imobiliário de R$1.000.000,00, com uma taxa total de 24%. Isso resulta em um custo total de R$1.240.000,00 ao longo do prazo do consórcio.

Cenários de Contemplação

1. Contemplado por Sorteio

• Crédito Recebido: R$1.000.000,00 de crédito novo.
• Custo da Taxa: R$240.000,00.

Neste caso, você pagou R$240.000,00 para obter R$1.000.000,00, aproveitando o valor integral do crédito sem necessidade de lance.

2. Contemplado com Lance de R$600.000,00

• Crédito Recebido: R$400.000,00 de crédito novo (R$1.000.000,00 – R$600.000,00 de lance).

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Qual é o seu objetivo com o Consórcio? Selecione uma opção Compra de Imóvel para Moradia Compra de Imóvel para Alugar Compra de Imóvel para Vender Compra de Terreno Compra de Terreno + Construção Construir (já tenho o terreno) Reformar Quitar Financiamento Imobiliário Revender Cotas Contempladas Guardar Dinheiro Capital de Giro para Empresas Comprar Automóveis para Uso Comprar Automóveis para Alugar

Qual valor do imóvel/automóvel que quer comprar? Selecione uma opção Entre R$200.000,00 e R$300.000,00 Entre R$300.000,01 e R$500.000,00 Entre R$500.000,01 e R$700.000,00 Entre R$700.000,01 e R$1.000.000,00 Acima de R$1.000.000,00

Quanto de lance pretende ofertar? Selecione uma opção Apenas sorte 20% de lance, total embutido (10x mais chances) 40% de lance, metade embutido (44x mais chances) Maior lance do mês, acima de 65%

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• Custo da Taxa: R$240.000,00.

Mesmo oferecendo um lance significativo, você paga a mesma taxa de R$240.000,00. Isso demonstra que, embora o lance possa antecipar a contemplação, ele não reduz o custo total das taxas.

Planejamento e Economia

Resumindo, quanto menor o seu lance, menor será a sua taxa efetiva. O consórcio é mais econômico para quem planeja bem suas ações e entende o impacto das taxas envolvidas.

Conclusão

Compreender as taxas cobradas em um consórcio é essencial para fazer uma escolha informada. A taxa de administração, o fundo de reserva e o seguro compõem a taxa total, enquanto a taxa efetiva revela o custo real do consórcio. Planeje suas ações e faça um investimento consciente para aproveitar ao máximo os benefícios do consórcio.

Leo Scaldini | Proprietário da Excala Company | Consultor de Consórcios – Ademicon | Matrícula: 7670 | Telefone: 12 99777-8150 | Instagram: instagram.com/leoscaldini | YouTube: youtube.com/@leoscaldini

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